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Modificar el inmueble para que pueda ser utilizado en igualdad de condiciones para todos los ciudadanos es responsabilidad de nuestra sociedad. Los sistemas democráticos hacen extensiva dicha responsabilidad, para responder a motivos de descriminación hacia las personas con discapacidad, que no disfrutan de los mismos niveles de participación que el resto.
La falta de accesibilidad es una forma muy sutil de discriminación, según Yanis Vardakastanis, Presidente del Foro Europeo de Personas con Discapacidad. Y es por eso que en este artículo, vamos a repasar los elementos de una accesibilidad universal y el precio de la mejora según el inmueble.
Pero primero deberíamos repasar dos conceptos básicos:
- Instalación del ascensor: es cuando no existe en la vivienda ningún ascensor o elevador, por lo que es una obra nueva en la arquitectura del edificio.
- Reforma: es cuando ya existe un ascensor o elevador y se procede a mejorar la accesibilidad.
La accesibilidad universal
Presupone la estrategia de diseño para todos, y la condición que deben cumplir todos los entornos para ser utilizables, y practicables, para todas las personas de forma más natural y autónoma posible.
El Diseño Universal es un concepto creado para que los entornos sean utilizables por todas las personas, sin necesidad de que se adapten o especialicen. Dicho objetivo es simplificar la vida de todas las personas y con un costo nulo o mínimo. De esta forma se benefician todos los usuarios, independientemente de sus capacidades.
Estudiamos distintas posibilidades para hacer posible la inversión para la instalación de ascensor. (Financiación, subvenciones de las administraciones, etc...)
- Simple e intuitivo: sin complejidad y cumple con la intuición del usuario.
- Flexibilidad de uso: El diseño se adapta a las preferencias individuales y sus capacidades.
- Información perceptible: diferentes estímulos para que la información esencial llegue de forma eficaz al usuario.
- Equidad de uso: la utilidad y el diseño debe ser atractivo y seguro para todos los usuarios.
- Tolerancia al error: la distribución de los elementos minimiza el error, así como los más usados por los usuarios se dispondrán de forma más accesible y facilitando avisos sobre posibles peligros o errores.
- Espacio suficiente de uso y aproximación: los espacios y dimensiones deben permitir el alcance y manipulación de los elementos importantes para cualquier usuario.
- Bajo esfuerzo físico: por último, y no menos importante, el diseño debe ser cómodo y eficiente. Minimizando las acciones repetitivas o esfuerzos físicos continuados.
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No dudes en ponerte en contacto con nosotros.Tipos de reformas en el edificio para la mejora de accesibilidad
Es imposible encontrar un precio cerrado por la mejora de accesibilidad, ya que hay unos factores que debemos tener en cuenta. Según el tipo de reforma a realizar en la vivienda y el elemento que queramos instalar o mejorar:
- Reforma integral
- Reforma parcial
- Proyecto y reforma integral
El tipo de inmueble donde se realizará la reforma:
- Vivienda unifamiliar
- Piso o apartamento
- Local comercial
- Oficina
Dependerá del tipo de instalación a realizar y lo que ello afecte a las zonas comunes del inmueble.
- Ascensor por el exterior de fachada
- Ascensor por el interior con o sin hueco en la escalera
- Plataformas elevadoras verticales o inclinadas
- Rampas.
Otros factores que deben tenerse en cuenta:
- Las medidas de la vivienda a reformar
- La antigüedad del inmueble
Si el inmueble es alquilado o en propiedad - La urgencia para realizar la reforma
- Si la escalera está o no protegida por Protección del Patrimonio
Subvenciones y ayudas
Las subvenciones se tienen que publicar en los boletines oficiales para que esa ayuda se considere definitiva, en ese momento está concedida o preconcedida. Eso no significa que el dinero lo tengan ingresado las comunidades de propietarios. Dependiendo de si la ayuda es autonómica o municipal, y de las bases de cada convocatoria, los pagos se hacen de forma diferente. Las municipales las pagan al inicio de la obra pero puede ocurrir, que la gestión administrativa haga que las paguen 4 o 5 meses desde que se inicie la obra o bien que ingresen anticipadamente el dinero una vez sale publicado en el BOCM, pero eso depende de la administración. Las ayudas autonómicas aunque estén concedidas las pagan al final de la obra, una vez termina la obra se presenta la documentación justificativa de facturas y demás documentos, hacen las comprobaciones pertinentes y después ingresan el dinero.
Precios de las reformas
Como hemos visto en los factores de antes, no es lo mismo instalar un ascensor en un piso que en una comunidad de vecinos o en unas oficinas.
| Tipo de reforma | |
| Ascensor | |
| Silla Salvaescaleras | |
| Plataforma Salvaescaleras | |
| Ascensor para vivienda unifamiliar | |
| Ascensor para comunidad de vecinos |
En cada caso se valorará la viabilidad, las instalaciones existentes y que puedan afectar a la instalación (electricidad), tuberías de gas u otros…
Depende de la arquitectura del edificio para que un precio sea mayor o menor. Por ejemplo, si se puede aprovechar el hueco de la escalera para la instalación o reforma de un ascensor, o si se puede aprovechar la fachada exterior o si es necesario realizar obras para abrir un hueco.
Además de estos costes, hay que tener en cuenta que requiere un mantenimiento periódico y cumplir con las normativas vigentes.
